Od kilku lat ceny mieszkań w UE rosną znacznie szybciej niż koszty najmu – podaje Eurostat.
Ceny mieszkań w UE rosną znacznie szybciej niż koszty najmu
W okresie od 2010 r. do drugiego kwartału 2011 r. ceny nieruchomości i najmu w UE podążały podobnymi ścieżkami wzrostu. Od drugiego kwartału 2011 r. podążały one już zupełnie innymi ścieżkami. Ceny najmu od 2010 roku regularnie rosną w mniej więcej stałym i przewidywalnym tempie. Dzieje się tak po dziś dzień. Ceny nieruchomości ulegały natomiast znacznym wahaniom.
Po gwałtownym spadku między drugim kwartałem 2011 r. a pierwszym kwartałem 2013 r. ceny domów pozostawały mniej więcej stabilne w latach 2013-2014 i były na poziomie niższym niż w 2010 roku. Następnie na początku 2015 r. nastąpił gwałtowny wzrost i od tamtej pory ceny domów rosły w znacznie szybszym tempie niż ceny najmu. W konsekwencji tych zmian w okresie od 2010 r. do czwartego kwartału 2020 r. ceny najmu wzrosły o 14,9%, a ceny domów/mieszkań o 28,6%.
Zobacz także: Ceny mieszkań na świecie cały czas rosną
Porównując czwarty kwartał 2020 r. z czwartym kwartałem 2010 r., ceny mieszkań rosły szybciej niż ceny najmu w 18 państwach członkowskich UE. Ceny mieszkań w badanym okresie wzrosły w 23 państwach członkowskich i spadły w czterech, przy czym największy wzrost odnotowano w Estonii (+112,8%), Luksemburgu (+99,8%), na Węgrzech (+90,6%), Łotwie (+85,6%) i w Austrii (+81,4%). Spadki zaobserwowano w Grecji (-28,1%), Włoszech (-15,2%), Hiszpanii (-5,2%) i na Cyprze (-3,4%).
Ceny najmu w niektórych państwach spadły
W przypadku najmów sytuacja wyglądała inaczej. Porównując czwarty kwartał 2020 r. z 2010 r., to wzrosły one w 25 państwach członkowskich UE i spadły w dwóch, przy czym największe wzrosty odnotowano w Estonii (+143,5%), na Litwie (+109,2%) i w Irlandii (+61,8%). Spadki odnotowano w Grecji (-25,2 %) i na Cyprze (-4,1 %).
W Polsce wzrost cen najmu oraz cen mieszkań był do siebie bardzo zbliżony i wynosił około 30%. Jednakże Polska jest jednym z dziewięciu państw UE, gdzie najem drożał szybciej od cen mieszkań.
