Sprzedaż mieszkań w Indiach wystrzeliła w 2021 roku. Najnowsze dane mówią o wzroście na poziomie 71%. To dowód na to, że rynek nieruchomości w Indiach wykazuje oznaki ożywienia po załamaniu się na skutek pandemii.
Rynek nieruchomości w Indiach rośnie w tempie 71%
Według firmy doradczej Anarock sprzedaż mieszkań w siedmiu największych miastach w Indiach wzrosła w 2021 roku o 71% rok do roku. Niemniej jednak wolumen sprzedaży mieszkań i tak był niższy o 10% niż w 2019 roku nim nastała pandemia Covid-19.
Anarock wskazuje, że wzrost sprzedaży mieszkań to przede wszystkim efekt niskich stóp procentowych oraz rosnącego popytu, który napędzany jest chęcią posiadania własnego lokum. Jak wskazuje Anarock, niektórzy kredytodawcy oferują oprocentowanie kredytów mieszkaniowych poniżej 7%. Ekspansji na rynku mieszkaniowym sprzyjają stopy procentowe, które od kilkunastu miesięcy bank centralny utrzymuje na niskim poziomie.
Warto zauważyć, że w czwartym kwartale 2021 roku sprzedano 39% wszystkich mieszkań sprzedanych w Indiach w 2021 roku. Analitycy wskazują, że jest to efekt zmniejszenia liczby przypadków Covid-19 oraz zniesienia ograniczeń związanych z prowadzeniem biznesów.
Zobacz także: Wzrost PKB Indii będzie niższy niż oczekiwano, ale i tak imponujący
Według rocznych danych firmy Anarock sprzedaż mieszkań w regionie metropolitalnym Mumbaju wzrosła o 72% do 76 400 lokali w 2021 roku z 44 320 lokali w roku poprzednim.
Duży wzrost sprzedaży odnotowano w południowoindyjskich miastach Hyderabad, Bangalore i Chennai, w których znajdują się również biura znanych firm technologicznych. Bangalore odnotowało 33% wzrost sprzedaży do 33 080 mieszkań w 2021 roku z 24 910 sztuk w roku poprzednim.
Sprzedaż w Hyderabad wzrosła prawie trzykrotnie do 25 410 lokali, głównie ze względu na niską bazę w zeszłym roku (8 560 lokali). Podobna sytuacja miała miejsce w Chennai, gdzie odnotowano 86% wzrost do 12 530 mieszkań w 2021 roku w stosunku do 6 740 lokali w 2020 roku.
Zobacz także: Indie stają się potęgą technologiczną na naszych oczach
Delhi-NCR, który obejmuje stolicę Indii, New Delhi, odnotował 73% wzrost sprzedaży do 40 050 lokali w 2021 roku z 23 210 lokali w 2020 roku. Sprzedaż mieszkań w Pune wzrosła o 53%, a w Kalkucie o 83%.
Rynek nieruchomości w Indiach rośnie, podobnie jak liczba nowych inwestycji
Z danych Anarock wynika, że hossa na rynku nieruchomości w Indiach się utrzyma. W ubiegłym roku rozpoczęto o 85% więcej nowych inwestycji w stosunku do 2021 roku. Jednakże należy zauważyć, że liczba nowych inwestycji mieszkaniowych w Indiach jest większa od tej z czasów przedpandemicznych.
Na rynku w Bombaju liczba nowych mieszkań wzrosła o 88%, z kolei w Delhi odnotowano 71% wzrost podaży. W Pune liczba nowo oddanych lokali wzrosła z kolei o 67%, a w Bangalore o 43%. W Kalkucie liczba nowych projektów wzrosła prawie czterokrotnie, do 13 750 mieszkań w 2021 roku z 3 530 mieszkań w roku poprzednim. Z kolei w Chennai odnotowano 35% wzrost liczby nowych inwestycji do 12 370 sztuk w 2021 roku, w porównaniu do 9 170 sztuk w roku poprzednim.
Analitycy zaznaczają jednak, że fala zakażeń wariantem Omicron w najbliższych miesiącach może powstrzymać obecne ożywienie. Indie oficjalnie mają prawie 1500 potwierdzonych przypadków Omicron w całym kraju, ale eksperci uważają, że rzeczywista liczba może być znacznie wyższa.
