Jeden lokal w cenie dwóch. Tak rosną ceny mieszkań w Polsce
W II kwartale 2024 r. ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 17,7 proc. r/r i 2,9 proc. k/k.

Ceny mieszkań w Polsce przez ostatnią dekadę rosły w bardzo szybkim tempie. Główny Urząd Statystyczny opublikował dane na temat cen mieszkań w Polsce w II kwartale 2024 r. Przez rok wzrost cen wyniósł 17,7 proc. Od 2015 r. mieszkania podrożały średnio o 105,9 proc., co oznacza, że 9 lat temu można było kupić dwa lokale w cenie, którą dzisiaj trzeba zapłacić za jeden.
- W II kwartale 2024 r. ceny mieszkań w Polsce wzrosły średnio o 17,7 proc. r/r. Szybciej drożały na rynku pierwotnym.
- W II kwartale 2024 r. mieszkania podrożały przeciętnie o 2,9 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału. Nieco szybciej drożały na rynku pierwotnym.
- Od 2015 r. przeciętne mieszkanie zdrożało o 105,9 proc.
Ceny mieszkań w Polsce znów urosły
W II kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. wzrosły średnio o 17,7 proc., przy czym na rynku pierwotnym wzrost cen był wyższy niż na rynku wtórnym (19,2 proc. wobec 16,0 proc.). Takie dane opublikował dziś rano Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Ceny mieszkań wzrosły także w stosunku do I kwartału 2024 r. przeciętnie o 2,9 proc. Nieco szybciej drożały na rynku pierwotnym (o 3 proc.) niż na wtórnym (2,9 proc.). Na rynku coraz głośniej mówi się o pewnym wyhamowaniu dynamiki wzrostów, co potwierdzają także pierwsze sygnały od deweloperów na temat sprzedaży mieszkań w III kwartale, o którym dane GUS dopiero opublikuje.
Warto zaznaczyć, że GUS przy obliczaniu wskaźników cen lokali mieszkalnych za 2024 r. rynkowi pierwotnemu przypisał wagę 50,6%, natomiast rynkowi wtórnemu – 49,4%.
Zobacz też: Mieszkania w Polsce drożeją najszybciej w Europie
Jedno mieszkanie w cenie dwóch
Najbardziej zdumiewa wzrost cen mieszkań, jaki dokonał się w ostatnich 9 latach. Od 2015 r. lokale mieszkalne podrożały średnio o 105,9 proc. Można zatem powiedzieć, że dziś za jedno mieszkanie musimy zapłacić cenę, jaką jeszcze 9 lat temu dalibyśmy za dwa lokale. Oczywiście trzeba mieć świadomość, że aby uzyskać bardziej realny obraz sytuacji, należały brać pod uwagę także tempo wzrostu wynagrodzeń czy inflację.
W tym okresie wyższą dynamikę wzrostu odnotowano na rynku wtórnym (114,4 proc.). Rynek pierwotny odznaczał się wzrostami o 94,9 proc.

W którym województwie mieszkania drożały najszybciej?
Wracamy do danych za II kwartał 2024 r. i przyglądamy się, jak ceny mieszkań rosły w poszczególnych województwach. Okazuje się, że najwyższy wzrost w stosunku do I kwartału 2024 r. odnotowano w województwie podlaskim i wyniósł on 5,6 proc. Na drugim miejscu znalazło się woj. wielkopolskie ze wzrostem na poziomie 4,8 proc. k/k, na trzecim natomiast woj. śląskie, gdzie wzrost wyniósł przeciętnie 4,0 proc. k/k.
Najwolniej w tym okresie drożały lokale mieszkalne w województwach: warmińsko-mazurskim (o 0,4 proc. k/k), małopolskim (1,2 proc. k/k) oraz łódzkim i lubelskim (po 1,5 proc. k/k).
Zobacz też: Gdzie mieszkania drożeją najszybciej w Polsce? Wzrosty o nawet 34 proc. w rok
Z kolei jeśli porównywać wzrosty do II kwartału 2023 r., to sytuacja wygląda zgoła inaczej, bowiem najszybszy zaobserwowano w województwie małopolskim, gdzie wyniósł 24,6 proc. Na drugim miejscu uplasowało się woj. lubuskie (wzrost o 22,5 proc. r/r), a na trzecim ponownie woj. wielkopolskie (wzrost o 20,5 proc. r/r).
Najwolniej mieszkania drożały w województwach: lubelskim (o 8,7 proc. r/r), zachodniopomorskim (o 10,5 proc. r/r) oraz kujawsko-pomorskim (o 13,7 proc. r/r).