Jaka praca w drodze po własne mieszkanie? Obierz kurs na Poznań i informatykę

Obecne ceny nieruchomości stanowią ogromne wyzwanie zwłaszcza dla osób młodych, które marzą o tym, aby mieć własne mieszkanie, a są dopiero na początku swojej drogi zawodowej. Wzrost pensji niekoniecznie jest proporcjonalny do coraz wyższych kosztów zakupu mieszkania – nawet ze wsparciem kredytowym. Jakie zatem sektory i stanowiska wybrać? Czy humaniści na pewno są na „przegranej” pozycji? W jakim mieście najlepiej zacząć swoją ścieżkę karierę? Przyglądamy się danym oraz trendom.
Często można spotkać się z opinią, że lepsze finanse zapewnia wykształcenie w naukach ścisłych i oczywiście późniejsza praca podążająca za wybraną specjalizacją. Analizy rynkowe w pewnym stopniu to potwierdzają, jednak kwestia wydaje się dość złożona. Ponadto istnieją zawody i dziedziny, które sytuują się gdzieś na pograniczu i wymagają zarówno umysłu ścisłego, jak i humanistycznego – albo przynajmniej elastyczności oraz umiejętności poruszania się między różnymi dziedzinami.
Zobacz także: Liczba mieszkań w Polsce rośnie najszybciej w Europie, ale wciąż ich brakuje
Pensje w różnych sektorach – gdzie zarabia się najlepiej?
Jak czytamy w analizie firmy Antal („Raport płacowy. Wynagrodzenia i benefity oferowane specjalistom i menedżerom”, lipiec 2024 r.), najwyższe średnie pensje brutto to obszar IT – 19 259 zł (+1% rok do roku). Kolejne sektory to: farmacja i sprzęt medyczny – 15 562 zł (+7%), prawo – 15 458 zł (+7%), finanse i rachunkowość – 15 143 zł (+6%), sprzedaż i marketing – 14 881 zł (+7%), bankowość i ubezpieczenia – 14 182 zł (+3%). Najwyższe wzrosty pensji rok do roku zanotowano zaś w inżynierii (+10%; 11 973 zł) oraz administracji (+9%; 9308 zł). Oczywiście mówimy tu o specjalistach i kadrze zarządzającej, nie zaś o początkujących pracownikach.
Zarobki w regionach – porównanie wybranych stanowisk
W przypadku zarobków często podawana jest średnia pensja w ujęciu ogólnopolskim, co siłą rzeczy nie zapewnia odpowiednio zniuansowanego obrazu. Ciekawe są jednak raporty przygotowane przez firmę Devire, w których prezentowane są stawki w wybranych dużych miastach (i obszarach wokół nich). Szczególnie warto zwrócić uwagę na wartości najczęściej proponowanych pensji dla nowych kandydatów. Oto przykłady (stawki brutto na bazie danych z 2023 r.):
- IT support specialist: 12 000 zł w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu, 14 000 zł w Gdańsku, 15 000 zł w Poznaniu.
- UX/UI designer: 14 000 zł w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu, 15 000 zł w Poznaniu, 16 000 zł w Gdańsku.
- Starsza księgowa: 12 000 zł w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i we Wrocławiu, 10 000 zł w Poznaniu.
- Młodsza księgowa: 6000 zł w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i we Wrocławiu, 5000 zł w Poznaniu.
- Młodszy prawnik kancelarii: 9000 zł w Warszawie, 8000 zł w Krakowie, 7000 zł w Poznaniu, Gdańsku i we Wrocławiu.
- Prawnik kancelarii: 13 000 zł w Warszawie, 12 000 zł w Krakowie, Poznaniu, Gdańsku i we Wrocławiu.
- HR specialist: 8500 zł w Warszawie i Gdańsku, 8000 zł w Krakowie i we Wrocławiu, 9000 zł w Poznaniu.
- Administration specialist: 7000 zł w Warszawie, 5000 zł w Krakowie i we Wrocławiu, 6500 zł w Poznaniu i Gdańsku.
Zobacz także: Polacy bez miejsca do życia: Mieszkalnictwo w Polsce [RAPORT]
Powyższe przykłady pokazują, że niekoniecznie na najlepsze pensje można liczyć w stolicy (np. IT lepiej wypada w Poznaniu!), a różnice między miastami w niektórych przypadkach właściwie nie występują. Jest to o tyle ciekawe, że ceny nieruchomości zwłaszcza w stolicy są zdecydowanie najwyższe. Innymi słowy, młodzi ludzie wkraczający na rynek pracy właśnie w Warszawie mogą mieć największe trudności z zakupem własnego mieszkania – przynajmniej w pierwszych latach pracy.
Które miasto pozwala najszybciej nabyć własne mieszkanie?
Jakie miasto wybrać, aby możliwie jak najszybciej własne mieszkanie z marzenia stało się faktem? Warto jednak jeszcze dokładniej porównać pensje i ceny za metr kwadratowy mieszkania w największych polskich miastach. Zgodnie z danymi GUS dla pięciu opisywanych miast średnie wynagrodzenie brutto w sierpniu 2024 r. wynosiło odpowiednio: 9874,81 zł w Warszawie, 10 071,40 zł w Krakowie, 8 976,43 zł w Poznaniu, 9779,92 zł w Gdańsku oraz 9007,93 zł we Wrocławiu.
Co zaś z cenami mieszkań? Jak podaje serwis RynekPierwotny.pl (dane za wrzesień 2024 r.), w Warszawie jest to średnio 17 858 zł za mkw., w Krakowie – 16 393 zł, w Poznaniu – 13 289 zł, w Gdańsku – 15 909 zł, a we Wrocławiu – 14 633 zł. Innymi słowy, średnie wynagrodzenie w Warszawie odpowiada 55,3% mkw., w Krakowie – 61,4% mkw., w Poznaniu – 67,5% mkw., w Gdańsku – 61,4% mkw., a we Wrocławiu – 61,6% mkw. Stolica wypada tu zatem najgorzej, a najkorzystniej – Poznań.
Zobacz także: Ceny mieszkań w Polsce rosną najszybciej w UE. Firmy mają 50% marże!
Trendy i prognozy – w jakich branżach najłatwiej będzie o własne mieszkanie?
Przez wiele lat przede wszystkim wskazywano na sektor IT, jednak początek tego roku przyniósł zwolnienia grupowe w dużych korporacjach, co wywołało pewien popłoch. Wzrost pensji również jest niewielki, a wiele przedsiębiorstw skupia się obecnie bardziej na optymalizacji kosztów. Nie oznacza to jednak, że swoisty boom na specjalistów IT się zakończył. Zwłaszcza rozwój sztucznej inteligencji otwiera tu spore możliwości, choć też… budzi obawy. Możliwy jest np. taki scenariusz, że AI w jakimś stopniu „przejmie” obowiązki części specjalistów. Niemniej na ten moment jest to wielka niewiadoma, a proces intensywnej cyfryzacji w wielu sektorach gospodarki wciąż trwa. To zaś wymaga odpowiednich pracowników – tyle że niekoniecznie w ramach umowy o pracę, ale np. outsourcingu czy kontraktów B2B.
Inne dynamicznie rozwijające się sektory to też m.in. farmacja i sprzęt medyczny, szeroko pojęta inżynieria (zwłaszcza w zakresie badań i rozwoju czy nowoczesnych technologii), ale też administracja, gdzie pensje poszły wyraźnie w górę. Widać jednak, że największe szanse na dobre zarobki mają jednak specjaliści w dziedzinach ścisłych albo tych na pograniczu z humanistycznymi. Tu dobrym przykładem jest marketing internetowy czy branża bankowości i ubezpieczeń. Z typowo humanistycznych dziedzin niezmiennie dobrym wyborem wydaje się również prawo. Z jednej strony warto więc postawić na „przyszłościową” specjalizację, z drugiej jednak – na elastyczność w zakresie tak poszerzania kompetencji, jak i potencjalnej zmiany (mniejszej lub większej).
Zobacz także: Magazyny do wynajęcia. Globalny gracz z branży elektronicznej chętny na wynajem
Specyfika pokolenia Z, czyli potrzeby i… wyzwania!
Wejście tzw. pokolenia Z na rynek pracy w pewnych aspektach może się wydawać rewolucyjne. W mediach pojawia się mnóstwo artykułów na temat „roszczeniowości” młodych osób, wysokich oczekiwań finansowych już na starcie, większego nacisku na work-life balance, potrzeby elastyczności w zakresie choćby godzin pracy czy innych priorytetów (kariera niekoniecznie na pierwszym miejscu). Ten swoisty powiew świeżości może bardzo zmienić sposób działania rynku pracy.
Czy pokolenie Z przeprowadzi rewolucję, czy jednak „ugnie” się i dostosuje do zastanych schematów? Odpowiedzi na to pytanie będzie można udzielić najpewniej za kilka lat. Niemniej „postrach”, który nowe pokolenie wzbudziło w pracodawcach, sugeruje, że w jakimś stopniu zmiany nastąpią. To zaś może oznaczać i wzrost pensji, i redefinicję relacji pracodawca-pracownik.