Jeden z najwyższych wieżowców w Warszawie sprzedany! Miliardowa kwota transakcji!
Największa transakcja na europejskim rynku biurowym w tym roku ma miejsce w Polsce
Belgijski deweloper Ghelamco ogłosił, że dokonał właśnie największej transakcji na rynku biurowym w Europie. Sprzedany został jeden z najwyższych wieżowców w Warszawie — Warsaw UNIT.
Informacje o udanej transakcji podał Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający i członek zarządu firmy Ghelamco Poland. Kwota sprzedaży to 280 mln euro, czyli trochę ponad 1 mld 200 mln złotych. To największa transakcja na europejskim rynku biurowym w tym roku.
Budynek jest w pełni skomercjalizowany, a do jego największych najemców należą: Warta, Moderna, CBRE, Stryker, Amazon, OmniOffice i Imperial Tabacco.
Ta transakcja to „ważny i optymistyczny sygnał dla całego sektora biurowego w Polsce i Europie, powrót do transakcji o wielkich wolumenach, jakich na rynku od dłuższego czasu nie było – skomentował transkacje Jarosław Zagórski.
Zobacz też: Korekta na rynku nieruchomości! Ceny mieszkań zaczęły spadać!
Firma Ghelamco, sprzedająca wieżowiec, ma na swoim koncie wiele udanych projektów. W ich portfolio znajdują się między innymi warszawskie wieżowce takie jak Warsaw Spire, The HUB czy The Bridge. Jednak swojej działalności nie ograniczają tylko do Warszawy. Specjaliści z Ghelamco mają za sobą udane projekty w Krakowie czy Katowicach.
Kupujący, czyli Eastnine, to szwedzka firma, notowana na Nasdaq Stockholm Mid Cap w segmencie nieruchomości, specjalizująca się w nowoczesnych, zrównoważonych i dochodowych biurowcach zlokalizowanych w najlepszych miejscach na wybranych rynkach w krajach bałtyckich oraz w Polsce.
W transakcji po stronie Ghelamco doradzali: Dentons, Deloitte, MDDP, Rymarz Zdort Maruta i CBRE. Pref-equity partnerem sprzedającego był fundusz Signal Capital. Kupującemu, firmie Eastnine, doradzali: Greenberg Traurig, JLL, Gleeds, Arcadis i Koda.
Warsaw UNIT drogi, ale nie najdroższy
Projekt wieżowca wykonała Belgijsko-Polska Pracownia Architektury. Budowa biurowca, stojącego przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie ruszyła w 2017 i po 48 miesiącach została zakończona. Powierzchnia użytkowa biur w Warsaw Unit to 51 364,63 m². Oznacza to, że szwedzka spółka nieruchomościowa Eastnine zapłaciła około 23 tys. złotych za m² powierzchni biurowej. Całkowita powierzchnia sprzedanego biurowca to 97 638,33 m². Dla porównania: sąsiadujący z Warsaw Unit zespół budynków Warsaw Hub kosztował firmę Google 3 mld złotych. Oznacza to, że Amerykanie zapłacili ok. 40 tys. złotych za m² powierzchni biurowej.
Zobacz też: TBS-y, czyli alternatywa dla rozgrzanego rynku nieruchomości
Jakość kosztuje — ponad 1,2 mld złotych
Jak podkreślają projektanci budynek jest przyjazny środowisku naturalnemu, bezpieczny i komfortowy dla jego użytkowników oraz w pełni przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Warsaw UNIT wyznacza najwyższe standardy na polskim i europejskim rynku biurowym. To ikona biznesowego centrum stolicy, która pod względem jakości środowiska pracy i zrównoważonych rozwiązań nie tylko nie ustępuje najlepszym zachodnioeuropejskim realizacjom, ale pod wieloma względami je przewyższa. Bardzo nas cieszy, że docenili to nasi partnerzy z Eastnine, dla których te aspekty są bardzo ważne przy budowie portfela nieruchomości. Gratulujemy wyboru i jesteśmy przekonani, że Warsaw UNIT trafił we właściwe ręce, dzięki czemu pozostanie w gronie najlepszych i najbardziej prestiżowych adresów biurowych Warszawy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.
