GospodarkaNieruchomości

Katastrofalne dane! Budowa domów prywatnych szoruje po dnie. Najgorsza sytuacja od lat!

Koszty budowy domu od kilku kwartałów są rekordowe duże, co istotnie wpływa na liczbę rozpoczynanych inwestycji

Tak źle nie było od lat. Liczba budowanych prywatnych domów szoruje po dnie i niespecjalnie widać by miało to ulec zmianie. W dużej mierze jest to efekt wysokich kosztów finansowania oraz drogich materiałów budowlanych, co istotnie wpływa na koszty budowy domu.

  • Branża budowlana przechodzi trudny okres, którego końca na razie nie widać.
  • Koszty budowy domu są jednym z głównych czynników hamujących inwestycje.
  • Liczba budów domów prywatnych jest najniższa od lat.

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w listopadzie 2024 r. produkcja budowlano-montażowa obniżyła się o 9,3% r/r. To wynik zbliżony do odczytów z października, gdzie budowlanka zaliczyła hamowanie o 9,6% w ujęciu rocznym. Nieco lepiej jest gdy wyrównany dane sezonowo. Wówczas budowlanka zaliczyła w listopadzie spadek o 5,8% w stosunku do listopada 2023 r.

Z kolei w okresie od stycznia do listopada produkcja budowlano-montażowa skurczyła się o 7,4% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego

Najgorzej z budowlanki w listopadzie 2024 r. radziła sobie budowa budynków, która w ujęciu rocznym zaliczyła spadek o 16%. W okresie od stycznia do listopada sytuacja nie była aż tak zła, gdyż spadek w budowie budynków wyniósł 6,1%.

Danych na grudzień 2024 r, jeszcze nie opublikowano, jednak ze statystyk GUS nt. ogólnego klimatu koniunktury wynika, że sytuacja w grudniu była gorzej oceniania aniżeli w listopadzie. Branża budowlana ma niekorzystne przewidywania co do portfela zamówień.

Budowa domów prywatnych najniższa od lat

Podobne dane płyną ze statystyk portalu wielkiebudowanie.pl, z których wynika, że koniunktura w budownictwie nie tylko w grudniu, ale i całym 2024 roku była zła. Szczególnie dramatyczna sytuacja była w budownictwie domów prywatnych. Z danych wielkiebudowanie.pl wynika, że 2024 rok był najgorszym rokiem od 2012 roku jeśli chodzi o liczbę budowanych domów. Liczba zleceń była o 50% niższa aniżeli w 2012 roku. Co więcej, z informacji podawanych przez wyżej wymieniony portal wynika, że w Polsce nie budowało się tak mało domów od wejścia naszego kraju do Unii Europejskiej.

Budowa domów prywatnych na przestrzeni lat
wielkiebudowanie.pl

Głównym powodem tak istotnego spadku liczby budowy domów są wysokie koszty finansowania. Krótko mówiąc, chodzi o stopy procentowe, które obecnie znacznie podnoszą koszty kredytów. To sprawia, że wiele gospodarstw domowych wstrzymuje się z budową domów jednorodzinnych, oczekując na obniżkę stóp procentowych.

W dłuższym terminie wpływ na liczbę budowanych domów będzie miała również demografia. Najliczniejsze roczniki lat 70. i 80. w dużej mierze zrealizowały swoje plany budowy własnego domu. Z kolei młodsze roczniki są znacznie mniej liczne.

Perspektywy dla budowlanki na 2025 rok również nie są optymistyczne. Sytuacja mogła być lepsza gdyby obniżono stopy procentowe, jednak ostatnie wypowiedzi członków RPP wskazują, że jeśli jakiekolwiek obniżki stóp procentowych będą miały miejsce to dopiero pod koniec roku. Są jednak zespoły analityczne, wśród których znajduje się zespół Obserwatora Gospodarczego, które zakładają, że pierwsza obniżka stóp będzie miała miejsce dopiero w 2026 roku.

Wszelkie prawa do treści zastrzeżone.

Filip Lamański

Dziennikarz, założyciel i redaktor naczelny portalu Obserwator Gospodarczy z wykształcenia ekonomista specjalizujący się w demografii i systemie emerytalnym. W 2020 roku nagrodzony w konkursie NBP na dziennikarza ekonomicznego w kategorii felieton lub analiza.

Polecane artykuły

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Back to top button

Adblock Detected

Please consider supporting us by disabling your ad blocker