W okresie pierwszych sześciu miesięcy 2019 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, natomiast spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – podaje GUS.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń-czerwiec 2019 r. oddano do użytkowania 94,7 tys. mieszkań, tj. o 14,4 proc. więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 58,8 tys. mieszkań (22,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni – 33,4 tys. mieszkań, tj. o 2,2 proc. więcej niż w 2018r.
W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,3 proc. ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Deweloperzy oddali do użytkowania 62,1 proc. ogólnej liczby mieszkań, tj. o 4,1 p. proc. więcej niż w ub. r., natomiast udział inwestorów indywidualnych zmniejszył się o 4,2 p. proc i wyniósł 35,2 proc.
Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym ( 914 wobec 1004); w pozostałych formach (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano 1655 mieszkań, tj. o 50,6 proc. więcej.
W stosunku do okresu styczeń – czerwiec 2018, przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 4,1 m kw. – do poziomu 90,1 m kw.
Mniej zezwoleń na budowę
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, zmniejszyła się w okresie I-VI 2019 r. o 2,5 proc. r/r.
W pierwszym półroczu 2019 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 128,7 tys. mieszkań, tj. o 2,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (77,7 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (48,7tys.), tj. odpowiednio o 5,5 proc. mniej i 4,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2018r.
Mniej niż w okresie sześciu miesięcy ub. roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (867 mieszkań wobec 1026) oraz w pozostałych formach budownictwa (1438 wobec 2149).
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W okresie styczeń-czerwiec 2019 r. rozpoczęto budowę 115,4 tys. mieszkań, tj. o 1,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 66,6tys.mieszkań, a inwestorzy indywidualni 46,1 tys., czyli łącznie 97,6 proc. ogólnej liczby mieszkań.
Mniej mieszkań, których budowę rozpoczęto, zaobserwowano w budownictwie spółdzielczym (1109 mieszkań wobec 1225), natomiast więcej w pozostałych formach budownictwa (1611 wobec 1327).
Brak działania państwa
Z danych GUS wynika, że rynek mieszkaniowy jest prawie w pełni napędzany przez podmioty prywatne, które odpowiadają za ponad 97 proc. oddanych do użytku lokali. W Polsce obecnie brakuje około 4 mln mieszkań. By dobić do tego poziomu wymagana byłaby interwencja państwa, które włączyłoby się w budowę domów. Z przedstawionych danych można jednak odczytać, że na chwilę obecną udział państwa w budownictwie jest marginalny pomimo programu Mieszkanie+. Ten deficyt przyczynia się z kolei do szybkich wzrostów cen mieszkań, co ogranicza wielu osobom pozyskanie własnego lokum.
Mieszkania nie kupimy, ale zamierzamy zainwestować w merytoryczne teksty, które odmienią poprawią jakość debaty publicznej w naszym kraju. Możesz się do tego przyczynić udzielając nam wsparcia i przelewając na nr konta 49 1020 4027 0000 1302 1542 2304 dowolną kwotę.
