Boom na polskim rynku nieruchomości trwa. Dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny pokazują, że w 2019 roku wyraźnie wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku.
Boom na polskim rynku nieruchomości trwa w najlepsze!
W ubiegłym roku oddano o 12 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej. Według wstępnych danych było to 207,2 tys. lokali. To pierwszy raz od 1980 roku, kiedy liczba oddanych mieszkań przekroczyła pułap 200 tys. Na początku lat 80. XX wieku było to 217,1 tys. lokali. Co prawda do historycznego rekordu PRL nam jeszcze dużo brakuje, gdyż w 1978 roku w użytkowanie oddane zostało 283,6 tys. mieszkań, to jednak miniony rok jest dziewiątym najlepszym od roku 1950 i najlepszym w ostatnich 40 latach pod względem budownictwa mieszkaniowego. Najwięcej mieszkań oddano do użytkowania w województwie mazowieckim, wielkopolskim oraz małopolskim.
Zobacz także: Wynajem krótkoterminowy w Krakowie jest zbyt popularny
Więcej pozwoleń i zgłoszeń budowy mieszkań
Oprócz wzrostu liczby mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła również liczba pozwoleń na budowę i dokonanych zgłoszeń. W sumie w 2019 roku dotyczyły one 268,5 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 4,4 proc. w stosunku do roku 2018. Najwięcej ich było w województwie mazowieckim, wielkopolskim oraz dolnośląskim.
Deweloperzy przekazali do eksploatacji 130,9 tys. mieszkań (16,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2018 r.), natomiast inwestorzy indywidualni – 69,6 tys.mieszkań, tj. o 5,1 proc. więcej niż w 2018 r.
Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W 2019 roku było to 237,3 tys. lokali, czyli o 6,9 proc. więcej niż rok wcześniej. Natomiast mniej mieszkań, których budowę rozpoczęto, zaobserwowanow budownictwie spółdzielczym (2058 mieszkań wobec 2312), a więcej w pozostałych formach budownictwa (2887 wobec 2664). To też pokazuje, że budownictwo publiczne ciągle wygląda bardzo słabo.
Zobacz także: Panattoni sprzedało magazyny w Poznaniu i Wrocławiu
Szacuje się, że na koniec grudnia 2019 r. w budowie pozostawało 825,8 tys. mieszkań, tj. o 3,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2018.
W 2020 roku mieszkań może być jeszcze więcej
Mając na uwadze rosnącą liczbę pozwoleń oraz liczbę budowanych lokali można przypuszczać, że rok 2020 będzie jeszcze bogatszy w nowe mieszkania, jednak trudno przypuszczać, że zahamuje to wzrost cen, który w dużej mierze wynika z popytu spekulacyjnego, zwłaszcza w dużych miastach.
