Nowe mieszkanie co 140 sekund. Idziemy w tym roku na rekord 40-lecia
Budownictwo mieszkaniowe zbliża się do rekordów wszechczasów. Eksperci przewidują, że w tym roku do ukończone zostanie łącznie 230 tys. Byłby to najlepszy wynik od 40 lat.
Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, w okresie od stycznia do końca października 2021 roku oddano do użytkowania 184,4 tys. mieszkań. Oznacza to, że średnio co 140 sekund oddawane jest w Polsce nowe mieszkanie.
To wynik o 4% lepszy niż przed rokiem. 109,4 tys. mieszkań zostało przekazane do użytkowania przez deweloperów. To o 4% więcej niż w analogicznym okresie 2020 roku. Inwestorzy indywidualni oddali 71,2 tys. mieszkań. To wynik o 19,3% lepszy niż przed rokiem.
Zobacz też: Skandynawski fundusz masowo skupuje polskie mieszkania
Jak czytamy w informacji GUS, powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-październik 2021 r. wyniosła 17,2 mln m2, czyli o 9,6% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 93,5 m2.
Rekord 40-lecia
Takie tempo daje szanse na pobicie zeszłorocznego wyniku i osiągnięcie największej liczby oddanych mieszkań od 4 dekad.
— Dobre dane z mieszkaniówki dają coraz większe nadzieje na to, że w bieżącym roku do użytkowania zostanie oddanych więcej mieszkań i domów niż rok wcześniej. Już wtedy powstało w Polsce prawie 221 tysięcy nieruchomości mieszkaniowych. Był to najwyższy wynik od 4 dekad. Jesteśmy na dobrej drodze, aby ten poziom poprawić — komentują eksperci HRE Investment.
Szacunki HRE Investments oparte o najnowsze dane GUS sugerują, że w tym roku oddane do użytku zostanie 230 tys. mieszkań. Jak zaznaczają analitycy HRE, najważniejszy będzie grudzień, ponieważ w tym miesiącu oddaje się najwięcej mieszkań. Jeżeli szacunki okażą się trafne, to będzie to najlepszy wynik od dekady Gierka.
Do rekordu wszechczasów brakuje coraz mniej
Liczba oddanych mieszkań stale rośnie. Na początku tego wieku było to jedynie 100 tys. rocznie. W tym roku może to być już 230 tys. Rekordowy pod tym względem był rok 1978, kiedy do użytku oddano prawie 284 tys. nowych mieszkań. Jeżeli wzrost z ostatnich lat się utrzyma, to wynik ten możemy pobić w ciągu najbliższych lat.
— Liczba to jednak jedno, a powierzchnia powstających mieszkań to drugie. Nikogo nie trzeba chyba przekonywać, że w latach siedemdziesiątych standard i wielkość budowanych nieruchomości znacznie odbiegały od tego jakich mieszkań dziś oczekują rodacy. Dość powiedzieć, że w rekordowym pod względem liczby oddanych mieszkań roku 1978 w Polsce powstało 17,6 mln m2. W bieżącym roku będzie to około 20 mln m2 i to pomimo mniejszej liczby nieruchomości, do których klucze trafią w ręce nowych właścicieli — czytamy w raporcie HRE.
Mieszkań będzie powstawać jeszcze więcej
Kolejną dobrą wiadomością jest liczba rozpoczętych budów. Od 9 lat stale rośnie, co przekłada się na coraz lepsze wyniki sektora budowlanego. Możemy więc oczekiwać, że w przyszłych latach powstawać będzie jeszcze więcej mieszkań. To dobra wiadomość, ponieważ braki w Polsce należą do największych w Europie. Mała liczba mieszkań jest jednym z głównych powodów niskiej dzietności w Polsce.
